Traditionellt är andelen bostäder som säljs under utgångspris hög i juli. Detta beror bland annat på att vissa säljare känner ett ökat behov av att slutföra affären innan semestern eller inför sommarens slut.
Marknaden och högt utbud påverkar
I år var dock mönstret extra tydligt, och andelen bostäder sålda under utgångspris var den högsta på en julimånad sedan mätningarna började. Detta beror dels på det höga utbudet, där fler säljare än vanligt inte lyckades sälja sina bostäder under våren, men även på den förändrade marknadssituationen, där utgångspriserna generellt sätts på högre nivåer.
Likadant i hela Sverige
Mönstret med en hög andel försäljningar under utgångspris är tydligt i hela landet. I 17 av de 21 länen såldes varannan bostad eller fler under utgångspris. Högst andel såldes i Södermanland, där nästan två av tre bostäder (64 procent) såldes under utgångspris. I Stockholm var motsvarande andel lägst, med drygt en tredjedel (35 procent) av bostäderna sålda under sitt utgångspris.
Erik Holmberg är Marknadsanalytiker på Hemnet. Han kommenterar:
– Vi befinner oss på en ganska speciell bostadsmarknad just nu, där försäljningstiderna är långa och rekordmånga bostäder säljs under utgångspriset. Men det är också viktigt att komma ihåg att utgångspriserna har legat på rekordhöga nivåer under en längre tid.
Erik Holmberg fortsätter:
– För konsumenterna är det därför en viktig aspekt att ha i åtanke, att utgångspriserna ofta är relativt godtyckligt satta och snarare bör ses som en riktlinje än som det faktiska värdet på bostaden. Vad som verkligen spelar roll är vad man till slut betalar för bostaden, oavsett om det sker över eller under det ursprungliga utgångspriset.
