Totalt fanns det 46 354 bostäder till salu på Hemnet under föregående vecka. Det är en minskning med 18 procent jämfört med motsvarande vecka förra året.
Bakom nedgången ligger att det under året har sålts rekordmånga bostäder i förhållande till hur många som publicerats, samtidigt som försäljningstiderna nu har börjat sjunka.
Utbudet lägre – balansen förskjuts
Under flera år låg utbudet på rekordhöga nivåer, men i slutet av förra året började det minska. Sedan dess har utbudet kommit ner en bra bit.
Under den senaste veckan låg antalet bostäder till salu 18 procent under fjolårets nivå och även lägre än vid motsvarande tidpunkt 2024.
De senaste årens stora utbud har gynnat bostadsköparna, som haft många objekt att välja mellan och ett starkare förhandlingsläge.
När utbudet nu minskar förskjuts balansen på marknaden mer till säljarnas fördel. För den som planerar att sälja innebär det mindre konkurrens från andra bostäder till salu.
Både utbudet och försäljningstiderna har börjat minska.
Norrbotten och Skåne sticker ut
Mönstret är tydligt i hela landet. I samtliga 21 län är utbudet i dag lägre än vid samma tid förra året. Störst är minskningen i Norrbotten och Skåne, där antalet bostäder till salu har fallit med 29 respektive 28 procent på ett år.
Erik Holmberg är marknadsanalytiker på Hemnet. Han kommenterar:
– Nu när bostadsmarknaden drar igång på allvar igen efter sommaren ser förutsättningarna för bostadssäljarna bättre ut än på länge. Både utbudet och försäljningstiderna har börjat minska, samtidigt som antalet försäljningar legat på rekordhöga nivåer de senaste månaderna.
Erik Holmberg avslutar:
– Marknaden har successivt rört sig mer till säljarnas fördel, och vår bedömning är att den utvecklingen kan fortsätta under hösten.
