Under våren 2021 såldes en villa efter i genomsnitt 16 dagar till salu. Nu i oktober är motsvarande tid 32 dagar. Även sedan oktober i fjol är det en ökning med 4 dagar.
På lägenhetsmarknaden är trenden med längre säljtider densamma. I oktober 2023 tog det i genomsnitt 25 dagar för en lägenhetsförsäljning, 3 dagar längre än för ett år sedan.
Längst tid att sälja en villa tar det i Kronobergs län. Där tog en genomsnittlig villaförsäljning 46,5 dagar oktober. Stockholm och Halland är de län där villor såldes snabbast, med en genomsnittlig säljtid på 27 dagar i oktober.
Stockholm är även det län där lägenhetsförsäljningarna går fortast. I oktober tog det där i genomsnitt 20 dagar för en lägenhetsförsäljning. Att jämföra med över 40 dagar i Kalmar, som var det län där en lägenhetsförsäljning tog längst tid i genomsnitt.
Erik Holmberg är marknadsanalytiker på Hemnet. Han förklarar:
– Det är bra att ha med sig att försäljningar generellt tar väsentlig längre tid på dagens marknad än vad som var fallet för ett par år sedan. Detta är delvis något som beror på att allt fler bostadsbytare idag säljer innan de köper nytt. Denna tydliga förändring är något som påverkar både köpare och säljare. För säljarna innebär det att man behöver vara beredda på fler visningar och en långsammare process.
Säljtiden baseras på antal dagar en bostad legat till salu på Hemnet innan den säljs och redovisas som medianantalet. Endast bostäder som sålts på successionsmarknaden har inkluderats i underlaget