I takt med att vi på Hemnet har förbättrat våra produkter, ökat vår trafik och blivit en allt effektivare plattform för annonsering av bostäder, har vi årligen justerat våra priser för att de ska motsvara såväl marknadsläge som det ökade värdet av en annons på Hemnet.
Den rörliga prissättningen innebär att vi istället för att som tidigare göra en större justering per år, löpande kommer att göra mindre justeringar, upp eller ner, i priset för Hemnet Bas.
Justeringar framåt kommer inte, som tidigare, att gälla för alla och överallt, utan snarare för olika priskategorier och områden vid olika tillfällen. Vi uppskattar att vi kommer att göra 1-2 justeringar per kvartal, och att justeringen per tillfälle handlar om mindre förändringar upp eller ner i pris för utvalda priskategorier och områden. Detta ger oss en större flexibilitet att träffa rätt med priserna utifrån utbud, efterfrågan och marknadsläge, något som den gamla prismodellen med fasta prislistor förhindrade.
Prisjustering med större fokus på värdet av annonsen
I samband med att vi förändrar prismodellen för Hemnet Bas den 1 mars genomför vi även den prisjustering som egentligen var planerad att genomföras i somras, men som vi valde att avstå från på grund av den osäkerhet för marknaden som coronapandemin innebar.
Detta blir alltså den första prisförändringen på Hemnet Bas sedan sommaren 2019. Prisjusteringen kommer att se olika ut över landet, där framförallt storstadsregioner, där säljare får ett ännu större värde av sin annons, får något högre priser för Hemnet Bas. På mindre orter kommer vi endast att göra mindre justeringar.
Hur vet jag vilket pris som gäller för Hemnet Bas?
Eftersom priserna för Hemnet Bas kan komma att skilja sig åt mellan orter (och dessutom justeras över året) har vi tagit bort våra prislistor och ersatt dem med en priskalkylator på Hemnet. I kalkylatorn kan både mäklare och bostadssäljare snabbt och enkelt hitta priserna för Hemnets alla olika annonspaket och tilläggsprodukter för den aktuella bostaden som är till salu.
Vi kommer göra vårt yttersta för att vår nya prismodell ska vara tillgänglig, tydlig och enkel att ta till sig både för dig som mäklare och för bostadssäljare, genom vår kalkylator samt genom tydlig information via till exempel Kundportalen, nyhetsbrev och andra kanaler.
Vad behöver jag som mäklare göra nu?
För att hitta aktuella priser för bostadsannonsering och tilläggsprodukter på Hemnet efter den 1 mars behöver du besöka hemnet.se/annonsera-bostad#priskalkylatorn (finns hittills endast på webben).
Du hittar även kalkylatorn under “Sälja bostad” och “Annonsera på Hemnet” i huvudmenyn på Hemnet (favoritmarkera gärna sidan i din webbläsare så att du snabbare hittar den.) Hänvisa gärna också till priskalkylatorn i dina offerter, så du är säker på att säljaren alltid har det aktuella priset.
Här nedan hittar du några frågor och svar kring den nya prismodellen. Hittar du inte svaret på din fråga här, kontakta Hemnets kundservice på 0775-17 00 00 eller support@hemnet.se.
Frågor och svar om prisjusteringen
1. Var hittar jag prislistan så att jag kan se priset för en annons?
Använd priskalkylatorn för att se priset för en annons på Hemnet: hemnet.se/annonsera-bostad#priskalkylatorn. Vi rekommenderar att du sparar den som ett bokmärke på din dator eller som en genväg på hemskärmen på din telefon (se nedan).
2. Hur lägger jag till Hemnets priskalkylator som en genväg på min iPhone?
1. Kopiera länken (www.hemnet.se/annonsera-bostad#priskalkylatorn) och klistra in i Safari på din iPhone.
2. Klicka på fyrkanten med en pil genom, i mitten längst ner på sidan.
3. Välj “Lägg till på hemskärmen”.
4. Döp genvägen till “Priskalkylator”.
5. Klicka på “Lägg till” uppe i högra hörnet.
6. Klart! Nu ligger genvägen till priskalkylatorn som en appsymbol på din hemskärm, så att du snabbt och enkelt kan komma åt den.
3. När under köpprocessen bestäms priset för Hemnet Bas?
Priset gäller när köpet slutförs, vilket är a.) när köparen slutför köpet online, vilket blir tillgängligt direkt efter publicering, eller b.) om köparen inte betalar online så skickas en faktura på Hemnet bas efter 7 dagar. Då gäller priset som är aktuellt när fakturan skickas.
4. Kan Hemnet Bas för två olika bostäder med samma utgångspris kosta olika mycket i samma kommun?
Nej. Hemnet Bas kostar lika mycket för bostäder som ligger inom samma priskategori och kommun.
5. Hur ger jag min bostadssäljare rätt information om vilka priser som gäller på Hemnet fr.o.m. den 1 mars?
Förklara att Hemnet gått över till en rörlig prismodell fr.o.m. den 1 mars, med priser som kan skilja sig utifrån kommun och andra marknadsfaktorer. Hänvisa till Hemnets priskalkylator, där bostadssäljaren får en full prisbild av alla Hemnets tilläggsprodukter.
6. Vilket pris gäller om en säljare signerat ett annonsavtal innan den 1 mars, där prislistan finns med?
Samtliga avtal som signeras från och med den 1 mars 2021 kommer att debiteras utifrån den nya prismodellen. Om en säljare signerat ett avtal innan den 1 mars gäller priset för annonsen enligt den nya prismodellen, då prislistan i avtalet är inaktuell fr. o. m. den 1 mars 2021.
7. Kan det hända att man får ett pris i priskalkylatorn, och sedan ett annat vid betalningen, tre dagar senare?
Hemnet uppdaterar priserna 1-2 gånger per kvartal, vilket innebär att priset för de allra flesta är detsamma vid publicering som när ni fått en prisuppgift i samband med tecknandet av avtalet. I praktiken skulle en prisförändring dock kunna ske i skarven mellan att priset kollas upp i kalkylatorn och att betalning sker, vilket ger olika priser. Då är det alltid det aktuella priset vid avtalstecknadet som gäller, oavsett tidigare prisuppgifter.
8. När uppdateras Annonsavtalet i mäklarsystemen?
Det uppdateras per den 1 mars 2021 och skickas ut till mäklarsystemen ungefär en månad innan dess.