Sammanfattning av artikeln
- Under senare delen av oktober lanserar vi två nya kostnadsfri annonsformat – kostnadsfri och extern annons – utöver den redan kostnadsfria Hemnet Underhand för strategiska partners.
- Externa annonser är bostäder som ligger på mäklarnas egna hemsidor, men som ännu inte blivit publicerade till Hemnet. Dessa inhämtas automatiskt till Hemnet och innehåller begränsad information.
- Kostnadsfri annons är det bättre kostnadsfria annonsformatet, med mer information och högre sortering i sökresultatet. Här har du som mäklare alltid full kontroll över informationen som visas, som för externa annonser behöver inhämtas med viss fördröjning.
- Hemnet Underhand är ett redan lanserat kostnadsfritt annonsformat för strategiska partners. Dessa annonser sorteras tillsammans med Bas i sökresultatet.
Sedan starten har Hemnet haft som ambition att samla alla tillgängliga bostäder som antingen är till salu eller som är på väg att bli det. Nu tar vi nästa steg för att ge bostadsköpare och säljare en så samlad bild av bostadsmarknaden som möjligt.
Syftet är att göra det enklare för bostadssökande att upptäcka hela utbudet på ett ställe. Samtidigt får både säljare och mäklare möjlighet att nå Sveriges största bostadspublik tidigare i försäljningsresan.
Nya kostnadsfria alternativ och externa annonser
Det tillkommer två nya annonsformat, utöver nyligen lanserade Hemnet Underhand. Samtliga tre annonsformat hamnar i en och samma resultatlista. Den nya sammanslagna listan lanseras redan den 6 oktober.
Extern annons
Bostäder som ligger publikt på mäklarens egna hemsida, och som inte redan finns på Hemnet, kommer automatiskt att visas i sökresultatet. Externa annonser uppdateras löpande för att spegla eventuella förändringar i annonserna på mäklarens hemsida.
Men för att se till att informationen som visas på Hemnet alltid är korrekt mot köpare är det bättre att publicera dina bostäder med annonspaket, eller i varje fall som en kostnadsfri annons. Externa annonser har dessutom mer begränsad exponering och information än annonser du som mäklare själv publicerar på Hemnet.
Kostnadsfri annons
En helt ny möjlighet att publicera en bostadsannons kostnadsfritt på Hemnet, men med begränsad synlighet. Det här ger dig möjlighet att själv styra över innehållet i annonsen, synas med fler bilder och få en bättre placering i resultatlistan än med en extern annons.
Hemnet Underhand
Mäklarföretag med strategiskt partnerskap, och möjlighet att ha sina annonser på egna hemsidan bakom inlogg, kan sedan en liten tid tillbaka publicera underhandsannonser till Hemnet – även det kostnadsfritt.
Under senare delen av oktober går vi även från fyra till tre betalda annonspaket: Bas, Premium och Max. Hemnet Plus tas bort samtidigt som Bas förbättras med större bilder och en bildkarusell med tre bilder direkt i sökresultatet – funktioner som idag ingår i Plus. Priset för Bas förblir dock oförändrat.
Tilläggsprodukterna Raketen och Förnya annons fortsätter fungera precis som tidigare.
Så funkar de nya annonstyperna
1. Extern annons
Annonser som inte aktivt annonseras på Hemnet, antingen med annonspaket, som kostnadsfri eller som Underhand, hamnar med start under senare delen av oktober automatiskt i Hemnets sökresultat.
Vad är externa annonser?
Externa annonser är enklare, kostnadsfria annonser som hämtas från mäklarnas egna hemsidor och publiceras på Hemnet. Du som mäklare behöver varken publicera dessa till Hemnet eller administrera något i Kundportalen.
En extern annons kan när som helst göras om till ett annat annonsformat genom att aktivt publicera annonsen till Hemnet via mäklarsystemet. I och med det försvinner den gamla externa annonsen och ersätts av den som aktivt publicerats via mäklarsystemet. Externa annonser som är till salu visas i Hemnets bevakningsmejl, utan bild.
Hur skiljer sig en extern annons från en annons med annonspaket?
- Syns längst ner i sökresultatet, med mindre objektkort och endast 1 bild.
- Saknar information om planerad visning och budgivning pågår.
- Visar endast 1 bild i bildgalleriet på objektsidan.
- Saknar bostadsbeskrivning och etiketter (hiss, balkong osv.).
- Saknar mäklarinformation som logotyp och kontaktuppgifter.
- Annonsen kan inte sparas av besökare.
2. Kostnadsfri annons
Den kostnadsfria annonsen ger bostadssäljare möjlighet att få en närvaro på Hemnet. För bäst resultat rekommenderar vi dock fortfarande att investera i ett annonspaket (Bas, Premium eller Max).
Jämfört med den externa annonsen är den kostnadsfria ett bättre val, eftersom den ger dig som mäklare: full kontroll över annonsen – ändringar du gör slår igenom direkt, högre prioritet i sökresultatet, 5 bilder istället för 1 på objekstidan, köpare kan spara annonsen och säljaren får tillgång till Säljkollen, med begränsad information.
Vad är en kostnadsfri annons?
Formatet ger en enklare annons med begränsad synlighet. Du kan erbjuda din säljare en kostnadsfri annons via Kundportalen när du godkänner säljaruppgifter. Vilken status annonsen får på Hemnet (kommande eller till salu) avgörs av vilken status den har i ditt mäklarsystem.
Kostnadsfri annons som är till salu visas i Hemnets bevakningsmejl, utan bild.
Hur skiljer sig kostnadsfri från annons med annonspaket?
- Syns längre ner i sökresultatet, med mindre objektkort och endast 1 bild.
- Saknar information om planerad visning och budgivning pågår.
- Visar endast 5 bilder i bildgalleriet på objektsidan.
- Saknar bostadsbeskrivning och etiketter (hiss, balkong osv.).
- Saknar mäklarinformation som logotyp och kontaktuppgifter.
- Tillgång till enklare Säljkollen med begränsad besöksstatistik.
3. Hemnet Underhand
Annonsformatet lanserades tidigare i år och är till för strategiska partners som, innan de går vidare till att annonsera med annonspaket, vill få alla fördelar av Hemnets trafik och storlek.
Vad är Hemnet Underhand?
Mäklarföretag får möjlighet att publicera kostnadsfria underhandsannonser till Hemnet. För att kunna göra det krävs tre saker:
1. Företaget behöver ha ett signerat avtal om strategiskt partnerskap med Hemnet.
2. Man behöver ha underhandsannonser bakom inlogg på egna hemsidan.
3. Det aktuella mäklarsystemet som används för att publicera till Hemnet behöver ha stöd för Hemnet Underhand.
Annonserna sorteras och visas tillsammans med betalda kommande-annonser. De ser ut som Bas-annonser i sökresultatet och objektsidan för Underhand innehåller samma information som betalda annonser på Hemnet.
Hur skiljer sig Hemnet Underhand från annons med annonspaket?
- Etikett “Underhand” gör att annonsen sticker ut.
- Blurrade bilder och begränsad information visas för ej inloggade användare.
- För att “låsa upp” annonserna behöver besökarna logga in på Hemnet.
- När besökare går vidare från annonsen till mäklarens hemsida behöver de logga in även där.
Med de nya annonstyperna samlar vi ännu mer av bostadsmarknaden på Hemnet – och ger dig som mäklare fler möjligheter att nå rätt köpare, oavsett var i försäljningsresan dina säljare befinner sig.
Undrar du över något,, tveka inte att höra av dig till din kontakt på Hemnet eller vår kundservice, som du når via support@hemnet.se eller på 0775-17 00 00!
Frågor och svar om Hemnets annonstyper
Varför ska jag lägga tid på att skapa en kostnadsfri annons om ni ändå inhämtar och visar annonsen automatiskt?
Med en kostnadsfri annons har du som mäklare alltid full kontroll över informationen. För externa annonser finns det en fördröjning mellan att du uppdaterar information på din egen hemsida och att den slår igenom i annonsen på Hemnet.
Hur är kostnadsfri annons bättre än extern annons?
- Säljaren får tillgång till Säljkollen, med begränsad information
- Full kontroll över annonsen – ändringar slår igenom direkt
- Högre prioritet i sökresultatet
- 5 bilder istället för 1 på objekstidan
- Köpare kan spara annonsen
Hur uppgraderar jag som mäklare en kostnadsfri annons till en betald annons?
Säljaren kan när som helst uppgradera från kostnadsfri till betald annons, antingen via uppgraderingssidan eller Säljkollen. När annonsen går från kommande till till salu, triggas ett mejl till mäklaren (med uppmaning om att att göra en paketrekommendation, om så ännu inte gjorts), och ett mejl till säljaren med länk hur de uppgraderar.
Du som mäklare kan också gå in i Kundportalen och lägga in en paketrekommendation (om ingen rekommendation gjorts) samt trigga ett uppgraderingsmejl till säljaren.
Hur uppgraderar jag som mäklare en extern annons till ett betalt annonspaket?
Publicera annonsen på Hemnet via ditt mäklarsystem, med ett av våra annonspaket eller som kostnadsfri annons. Då avpubliceras den externa annonsen automatiskt.
Hur sorteras de olika annonsformaten i den nya gemensamma resultatlistan?
Med start under senare delen av oktober sorteras alla annonser, både kommande och till salu, från och med dag ett, efter vilket klockslag de publicerades. Senast publicerade hamnar alltså högst upp. Förutom publiceringstid tas även annonspaket/annonstyp hänsyn till. I sökresultatet visas annonserna på följande sätt, från högst upp till längst ner:
- Max till salu och Max kommande
- Premium till salu och Premium kommande
- Underhand, Bas till salu och Bas kommande
- Kostnadsfri till salu och kommande
- Extern annons till salu och kommande
Efter 30 dagar sorteras sökresultatet om och visas i kluster om 1 månad. Inom klustret sorteras annonserna igen utifrån paket och annonstyp, enligt ovanstående ordning.
Varför ska mina bostadssäljare fortsätta betala för Hemnet om det finns kostnadsfria alternativ?
Det stora värdet av Hemnet kommer fortfarande ligga i att ha en betald bostadsannons, med fler funktioner, högre prioritering och betydligt bättre synlighet, där överlägset flest besökare letar bostad.
Underhand är bara tillgängligt under särskilda omständigheter och är öronmärkt för partners som signerat avtal med Hemnet. De två andra kostnadsfria alternativen (kostnadsfria och extern annons) visas med begränsad synlighet, längre ner i sökresultatet. Den begränsade synligheten kommer att speglas i resultatet av annonseringen.
Hur kommer de nya annonstyperna att påverka Hemnets statistik, i Insights och Andelsstatistiken?
Underhand och kostnadsfria annonser räknas in i vår statistik samt i Hemnet Insights (och Andelsstatistiken). Externa annonser finns ej representerade.
Vilka annonsformat kan jag få en slutprissida för?
Du kan alltid skicka in ett slutpris till Hemnet och få en slutprissida. För annonser som publicerats aktivt på Hemnet kan slutprissidan även kopplas till annonsen och om bildrättigheter finns kan bilder på objektet visas. Externa annonsers slutprissidor kan aldrig innehålla bilder från annonsen.
Hur fungerar Underhand, kostnadsfri annons och externa annonser för nyproduktion?
Nyproduktion är ej möjligt att annonsera genom någon av dessa annonstyper. Vi kommer heller inte att automatiskt inhämta nyproduktionsannonser som externa annonser.