Efter en längre period med en relativt försiktig bostadsmarknad har säljtiderna fortsatt att öka.
Men utvecklingen ser olika ut runt om i landet. På villamarknaden har säljtiderna ökat i samtliga län utom Gotland, där den genomsnittliga säljtiden är oförändrad jämfört med för ett år sedan.
Snabbast går det i Stockholms län, med en genomsnittlig försäljningstid på 28 dagar. Långsammast går det i Kronobergs län, där den genomsnittliga säljtiden ligger på omkring två månader (62 dagar).
Även på lägenhetsmarknaden i landets större städer har säljtiderna generellt ökat. Luleå är ett undantag – där har säljtiden minskat med 5,5 dagar till i genomsnitt 26 dagar. Det gör Luleå till den storstad där det nu går snabbast att sälja bostad, bortsett från Stockholm. Stockholm och Luleå är också de två städer där prisutvecklingen varit starkast det senaste året.
I Stockholm går försäljningarna fortsatt snabbt. I genomsnitt tar det 17 dagar att sälja en lägenhet, och i innerstaden 14 dagar. Snabbast går det på Södermalm, där en lägenhet säljs efter i genomsnitt 13 dagar.
– I dagens marknad köps mycket av det som legat till salu länge, eftersom tillflödet av nya bostäder är relativt lågt. Då minskar utbudet, samtidigt som säljtiderna stiger. Sannolikt kommer det att avta under året – och i takt med det kan säljtiderna börja vända ned på fler håll i landet, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.
Han avslutar:
– För den som planerar att köpa eller sälja framöver är det ett bra läge att börja orientera sig i marknaden nu, eftersom aktiviteten sannolikt kan öka när vi närmar oss förändringarna i kreditrestriktionerna i april.
