Även om det finns till salu-annonser på Hemnet utan utgångspris, är det vanligaste scenariot att det är kommande-annonser som publiceras utan utgångspris.
Tidigare har en Hemnet Bas-, Plus- eller Premium-annons som publiceras utan utgångspris automatiskt fått kostnaden motsvarande den dyraste priskategorin i det aktuella området.
Men för att göra annonseringen mer priseffektiv och lika för alla bostadssäljare ändrar vi nu prismodellen så att bostadssäljaren får ett mer rättvist pris. Istället för att som tidigare betala maxpriset, baseras annonskostnaden på ett snittpris för liknande sålda bostäder i det aktuella området. Det gynnar framförallt den betalande säljaren – men också fastighetsmäklaren vid en införsäljning av Hemnets annonstjänster.
Så fungerar den nya prismodellen
Om man väljer att publicera en annons som kommande (eller till salu) utan ett utgångspris, använder Hemnet historiska slutpriser på liknande sålda bostäder i området för att räkna ut ett snittpris och därmed få fram annonskostnaden. Det ger mäklaren en annonskostnad som ligger väldigt nära den det skulle blivit om mäklaren angett ett utgångspris på annonsen.
EXEMPEL:
En villa med utgångspriset 3 500 000 kr i Jönköping kostar 3 890 kr att annonsera med Hemnet Bas. Hemnet Bas för samma villa – fast utan utgångspris – hade med den gamla prismodellen kostat 5 990 kr att annonsera (maxpriset för Hemnet Bas i området).
Med den nya prismodellen kommer samma villa utan utgångspris att kosta 4 090 kr att annonsera med Hemnet Bas. Annonsen blir 200 kronor dyrare än om den publicerats med utgångspriset om 3 500 000 kr (3 890 kr) – MEN den blir framförallt 1 900 kronor billigare än med den tidigare prismodellen (4 090 kr att jämföra med 5 990 kr).
Skulle det saknas tillräckligt underlag för att få fram ett snittpris i det aktuella området, eller om objektet tillhör bostadstyperna “Övrigt”, “Gård/Skog” och “Tomt”, får mäklaren tillsvidare en standardkostnad för annonsen likt tidigare prismodell. För att få en rättvisare kostnad istället för standardkostnaden rekommenderar vi här att lägga till ett utgångspris.
Räkna ut säljarens pris i Hemnets priskalkylator
Fastighetsmäklaren hittar priskalkylatorn och Hemnets olika annonspaket på hemnet.se under menyrubriken ”Sälja Bostad” och underrubriken ”Annonsera på Hemnet”. För att räkna ut priset behöver mäklaren fylla i gatunamnet och klicka i checkboxen “Bostaden har inget utgångspris”.
Därefter behöver mäklaren ange bostadstyp, samt kvadratmeter om det är en lägenhet, för att sedan klicka på “Beräkna priset”. Då får man fram ett ungefärligt snitt på vad alla annonspaket och tilläggsprodukter kostar för bostaden.
Den nya prismodellen för publicerade annonser utan utgångspris är aktiv sedan början av oktober.