Hemnet lanserar uppdaterad projektannons med flexibel prenumerationsmodell 

Den 31 januari lanserade Hemnet en uppdaterad projektannons med en rad olika förbättringar. Syftet med ändringarna är att göra Hemnets nyproduktionserbjudande mer anpassat till de behov som fastighetsmäklare och bostadsutvecklare har kopplat till sina nyproduktionsprojekt, inte minst utifrån att de ofta har en lång och ibland komplex försäljningscycel.

Samtidigt har vi övergått från en engångskostnad till en flexibel och prenumerationsbaserad prismodell. Observera att för att börja använda projektannons med prenumeration behöver din organisation signera ett nytt avtal.

Under våren 2022 gjorde Hemnet en rad förändringar inom vårt nyproduktionserbjudande. Målet var att bli en mer effektiv marknadsplats för nyproducerade projekt och bostäder. Och att ge dig som vill marknadsföra nybyggnadsprojekt på Hemnet fler möjligheter till bättre exponering.
 
Nu fortsätter Hemnet att förbättra annonseringen av nyproduktion, efter tester, utvärdering och samtal med flertalet bostadsutvecklare och fastighetsmäklare. Förbättringarna lanseras den 31 januari och syftar till att skapa bättre förutsättningar för nyproducerade bostäder att synas på alla Hemnets plattformar – och att driva mer trafik till projektannonsen.

I och med det har vi tagit fram ett nytt avtal för projektannonsering. Att signera det nya avtalet är en förutsättning för att kunna publicera nya projektannonser efter lanseringen av den nya projektannonsen.

Alla mäklarkontor som vill publicera nyproduktionsprojekt på Hemnet efter den 31 januari behöver därför signera avtalet (”Acceptera villkor”). Avtalet behöver bara godkännas en gång per kontor och kommer sedan att gälla för alla nya projekt som publiceras. (Befintliga projektannonser berörs inte av förändringen och kommer att finnas kvar även om man inte godkänner det nya avtalet.)

Den stora förändringen är att projektannonsen uppdaterats med flera stora designförbättringar – och framförallt att den automatiskt roteras och hamnar högst upp i resultatlistan igen var 60:e dag* (se avsnittet ”Fem förbättringar av projektannonsen” längre ner i artikeln).

Precis som tidigare kommer du att kunna publicera ett obegränsat antal bostäder (enheter) i din projektannons av vilka du kan framhäva fem stycken åt gången till resultatlistan. Dessa fem kommer du att kunna byta ut när som helst, precis som idag.

Så fungerar den nya prismodellen

I samband med lanseringen av den nya  projektannonsen uppdaterar vi även till en mer flexibel prismodell.

Istället för att betala en större, fast kostnad vid publiceringen av projektannonsen, går vi över till en mer flexibel prenumerationsmodell där kostnaden kommer att ligga på 2 000 kr per månad och projektannons (exkl. kostnaden för framhävda projektenheter).

Det ger dig som annonsör större flexibilitet och möjlighet att styra över din annonseringskostnad, eftersom du bara betalar för den tid ditt projekt är synligt på Hemnet. 

Kostnaden för att framhäva projektenheter kommer fungera precis som tidigare för mäklare, där man betalar en engångsumma per projektenhet som visas i resultatlistan. För bostadsutvecklare utan årsavtal, där projektenheter ingick i kostnaden, kommer kostnaden för att framhäva projektenheter nu att tillkomma. (Varje framhävd projektenhet kommer att kosta motsvarande vad Hemnet Bas kostar för bostäder i respektive område.)

Kom igång med projektannons med prenumeration – två viktiga saker!

1. Den nya projektannonsen med prenumeration börjar gälla den 31 januari. En projektannons krävs för att kunna annonsera nyproduktionsprojekt i Hemnets resultatlista.

För att kunna publicera nya projektannonser efter den 31 januari behöver du signera ett nytt avtal i Kundportalen. Avtalet behöver bara godkännas en gång per kontor och kommer sedan att gälla för alla nya projekt som publiceras.

Avtalet kan du som har någon av behörigheterna Kontorsansvarig, Administratör eller Huvudkontor läsa igenom och signera i Kundportalen.

Om du saknar inlogg i Kundportalen, eller har frågor kring avtalet, vänligen kontakta Hemnets kundservice.

2. För att ni ska hålla koll på förändringar i era projektannonser kommer vi löpande att hålla er uppdaterade genom e-postuppdateringar för respektive projekt. Uppdateringarna kommer att skickas när: a) en prenumeration har påbörjats, b) projektannonsen inom kort kommer att förnyas, c) projektannonsen har förnyats, och d) prenumerationen har avslutats.

För att ni inte ska missa något viktigt kommer vi automatiskt att skicka de här mejlen till alla på ert kontor. Den som inte vill ha mejlen kan själv enkelt avprenumerera från dessa i Kundportalen

Fem förbättringar av projektannonsen

Den nya projektannonsen börjar gälla den 31 januari 2023. Aktiva nyproduktionsprojekt på Hemnet kommer inte att påverkas.

Om avtalet godkänts i Kundportalen kommer nya projekt som publiceras automatiskt att påbörja en ny prenumeration. Har avtalet inte godkänts kommer det inte gå att publicera nya projekt. 

1. Automatisk förnyelse av projektannonsen till toppen av resultatlistan, för ökad synlighet

Illustration av rotering av projektannonsen

Nyproduktionsprojekt behöver oftast annonseras på Hemnet längre än andra annonstyper. Tidigare har projektannonsen dag för dag hamnat längre och längre ner i resultatlistan, med allt färre besök som följd. Det har heller inte funnits någon möjlighet att rotera projektannonsen till toppen av resultatlistan.

För att öka synligheten av projektannonsen, och driva mer trafik till den, har vi nu utvecklat en funktion (exklusivt för projektannonser) där projektannonsen automatiskt roterar och hamnar i toppen av resultatlistan.

Den automatiska rotationen initieras var 60:e dag*, men för att säkerställa att alla projekt i en kommun får egen synlighet högst upp i resultatlistan så kan det i vissa fall bli någon dags fördröjning
.

Om det finns fler projekt i samma område kommer vi att sprida ut projektens förnyelser, så att inget projekt i samma område förnyas på exakt samma dag. Funktionen gör att ert projekt kommer att få mer utrymme att synas högst upp i resultatlistan i projektets område.

* Beroende på hur många andra nybyggnadsprojekt som finns i området kan rotationen ske efter mer än 60 dagar. Projekt roteras i turordning baserat på publiceringsstid- och datum. Rotationen bygger även på att användaren inte ändrar sorteringen av resultatlistans standard: “Nyast först”. 

2. Ny märkning av projektannonsen som ger besökaren mer info

Vi inför en ny märkning på projektannonsen i resultatlistan som visar hur många bostäder som finns kvar till försäljning inom projektet. På så sätt får Hemnets besökare en bättre bild av vad som finns tillgängligt inom projektet, redan innan de klickar sig in på projektannonsen. 

3. Tydligare märkning av projektannonsen för att driva mer trafik

Den befintliga märkningen på projektannonsen med etiketten “Nybyggnadsprojekt” görs om och blir mer synlig. Tester visar att märkningen gör att annonsen syns mer för besökarna. 

4. Uppdaterad design av projektannonsen som gör den mer överblickbar 

Vi designar om projektannonsen för att göra ert erbjudande mer överblickbart. Projektannonsen har fått en ny uppdaterad design där relevant fakta om projektet visas högt upp på sidan.

Projektenheterna som finns på projektet visas också i en mer överblickbar och klickvänlig lista. Bilden har gjorts större och en bård har lagts till längst upp i bilden för att framhäva er logotyp bättre.  

5. Möjlighet att lägga till video i projektannonsen, för ökat engagemang  

Nytt för projektannonsen blir även möjligheten att lägga till video i annonsen. Undersökningar visar att rörligt material i bostadsannonsen ökar engagemanget bland våra besökare. 

Frågor och svar om projektannons med prenumeration 

1. När lanserades projektannons med prenumeration?
Den 31 januari 2023.

2. Från och med när kan jag signera avtalet för projektannons med prenumeration?
Från och med den 16 januari kan ni signera avtalet på den här sidan i Kundportalen.

3. Vad händer om jag försöker publicera en projektannons på Hemnet utan att ha signerat det nya avtalet?
Det enda som händer är att din projektannons inte blir publicerad på Hemnet.

4. Vem kommer att kunna köpa projektannons med prenumeration?
Bostadsutvecklare utan årsavtal och fastighetsmäklare som representerar bostadsutvecklare.

5. Kommer det fortfarande att gå att köpa projektannons enligt det gamla priset och avtalet, även efter lanseringen av projektannons med prenumeration?
Nej.

6. Kommer prismodellen för att framhäva projektenheter att förändras?
Nej. Kostnaden för framhävda enheter kommer fortsatt att vara samma som tidigare, det vill säga motsvarande kostnaden för Hemnet Bas i de aktuella områdena. Det kommer även fortsatt att gå att framhäva fem objekt samtidigt.

7. Hur fungerar betalningen för den nya prenumerationen?   
Du betalar bara för antal dagar som din projektannons varit aktiv på Hemnet. Du faktureras månadsvis i efterskott, den 1:a i varje månad.

8. Går det att köpa till Hemnet Plus och Premium för framhävda enheter från den nya projektannonsen?
Ja, via Klarna kommer det att gå att köpa Hemnet Plus och Premium samt Raketen för framhävda projektenheter – men inte för projektannonsen.

9. Får mäklarkontor provision för projektannonsen med prenumeration?
Nej. Anledningen till detta är att den nya projektannonsen är att betrakta som en ny produkt med en ny betalningsmodell. Med anledning av att det är en prenumeration och inte en engångskostnad så är det logiskt att inte ha en administrationsersättning kopplad till produkten. Ersättningen kommer istället att ligga på den merförsäljning som fastighetsmäklaren kan bidra med, nämligen att framhäva och förnya projektenheter och att sälja in Hemnet Plus- och Premium till dessa.

10. Vad behöver jag som bostadsutvecklare eller fastighetsmäklare som säljer nyproduktion göra för att publicera projektannons med prenumeration? 

Först behöver du godkänna avtalet för projektannonsen i Kundportalen. Därefter publicerar du bara projektannonsen med tillhörande projektenheter via ditt mäklarsystem, precis som tidigare.

Prenumerationen påbörjas automatiskt när projektet har publicerats och avslutas automatiskt när projektet och samtliga tillhörande projektenheter har avpublicerats. Tänk på att en projektannons alltid måste ha projektenheter, annars kommer den att automatiskt avpubliceras från Hemnet inom ett dygn.