Inom kort kommer EU:s AI-förordning (2024/1689) att börja tillämpas stegvis. Den 2 augusti 2025 trädde merparten av förordningens regler i kraft. Ett år senare, den 2 augusti 2026, börjar även artikel 50 gälla, som inför ett generellt transparenskrav på AI-skapade eller AI-manipulerade bilder, ljud och video. Detta innebär att syntetiskt genererat material – inklusive bostadsbilder – måste vara tydligt märkt som ”AI-genererat.
För att förbereda inför AI-förordningen uppdaterar Hemnet den 30 juni 2025 uppdaterat publiceringsreglerna. Emma Grandell är Privacy & Legal Operations Lead på Hemnet. Hon förklarar:
– Det finns väldigt lite vägledning kring exakt hur det ska se ut eftersom regelverket är så pass nytt. Enligt vår tolkning av reglerna ska det vara tydligt när en bild eller ett material är AI-genererat eller har manipulerats med hjälp av AI. Det är mäklarens ansvar att märka upp sådana bilder eller sådant material, till exempel genom en mindre men tydlig stämpel direkt i bilden eller i annat material, som till exempel video.
Vad händer om man inte märker upp sina AI-genererade bilder?
– Som när det gäller alla andra brott mot publiceringsreglerna kommer man i första hand att få en varning. Upprepade brott kan leda till avstängning, men det är ganska ovanligt. Vi vill förstås ge mäklarna en chans att göra rätt och vi kan inte heller förvänta oss att alla kommer att känna till den här regeln från dag ett.
Är det här bildmärkningen på sikt en tjänst som Hemnet kan komma att tillhandahålla?
– Vi får utvärdera behovet av det. Märker vi att AI-genererade bilder blir vanligare och vanligare så kanske det kan bli aktuellt med en teknisk lösning i publiceringsflödet.