I en färsk undersökning bland besökare på Hemnet uppger 20 procent att de planerar att köpa ett fritidsboende inom det kommande året. Av dessa säger 42 procent att de upplever marknaden som gynnsam. Den främsta förklaringen enligt köparna är en mer rimlig prisnivå i kombination
med ett högt utbud.
Utbudet förväntas öka
Det handlar inte bara om en upplevd ökning i utbud – siffrorna bekräftar utvecklingen. Under april fanns 3 198 fritidshus till salu, vilket är 41 procent fler än samma månad förra året. Framåt väntas utbudet öka ytterligare i takt med säsongen, för att nå sin topp runt midsommar.
Samtidigt ser vi fortsatt tecken på återhämtning. Under de senaste 12 månaderna har 5 900 fritidshus sålts – en ökning med 24 procent jämfört med den svagaste perioden de senaste åren. Försäljningsnivåerna är dock fortfarande 27 procent lägre än under pandemins toppnoteringar, då nästan 8 000 fritidshus såldes under ett år.
Nu ser vi tecken på återhämtning – både vad gäller försäljningar och prisnivåer.
“Tecken på återhämtning”
Enligt Hemnets undersökning uppger 43 procent av de som planerar att köpa fritidshus att de söker ett objekt med ett pris upp till en miljon kronor. Det är samma andel som faktiskt har sålts för den prisklassen under det senaste året.
Erik Holmberg är Marknadsanalytiker på Hemnet, han förklarar:
– Under pandemin såg vi en kraftig uppgång i både priser och aktivitet på fritidshusmarknaden, följt av en tydlig nedgång när räntorna började stiga. Nu ser vi tecken på återhämtning – både vad gäller försäljningar och prisnivåer.
Erik Holmberg fortsätter:
– Även om vi fortfarande ligger under toppnoteringarna från pandemiåren har prisutvecklingen varit stark över tid, särskilt om man blickar tillbaka sex–sju år.
Även om vi fortfarande ligger under toppnoteringarna från pandemiåren har prisutvecklingen varit stark över tid
Medianpriset lägst i Norrbotten
Priserna varierar dock tydligt beroende på region. Medianpriset ligger under en miljon kronor i sju av de 21 länen, med det lägsta priset i Norrbottens län. Där medianpriset ligger på 750 000 kronor.
I motsatt ände återfinns Stockholm, med ett medianpris som ligger på 2,35 miljoner kronor – högst i landet. I riket sammantaget ligger medianpriset på 1,35 miljoner kronor, vilket lite förenklat innebär att hälften av fritidshusen under de senaste 12 månaderna sålts under 1,35 miljoner kronor.
Om undersökningen
Undersökningen genomfördes på Hemnet.se bland 3 013 respondenter under perioden 13- 24 april.
Frågor:
Planerar du att köpa fritidshus de kommande 12 månaderna?
Ja: 20%
Nej: 80%
Upplever du att marknaden just nu är gynnsam för dig som köpare?
Ja, i hög utsträckning: 13%
Ja, till viss del: 29%
Nej: 29%
Vet ej: 29%
Vad är den huvudsakliga anledningen till att du upplever att marknaden är gynnsam för dig som köpare?
Det är generellt en gynnsam prisnivå: 43%
Det är ett högt utbud av fritidshus till salu: 26%
Det är låg konkurrens från andra köpare: 16%
Annan anledning: 14%
Vad är den huvudsakliga anledningen till att du upplever att marknaden är ogynnsam för dig som köpare?
Det är för höga priser: 51%
Det är ett lågt utbud av intressanta fritidshus till salu: 37%
Hög konkurrens från andra köpare: 7%
Annan anledning: 6%
Ungefär i vilken prisklass letar du fritidshus?
upp till en halv miljon kronor: 18%
en halv till en miljon kronor: 26%
en till två miljoner kronor: 22%
två till tre miljoner kronor: 14%
tre till fem miljoner kronor: 12%
över fem miljoner kronor: 9%