Under första kvartalet 2025 låg den genomsnittliga skillnaden mellan utgångs- och slutpris för lägenheter på +0,8 procent. Det är en ökning jämfört med samma period förra året, då motsvarande siffra låg på +0,4 procent.
Men sett i ett längre perspektiv är nivåerna fortsatt låga. Rikssiffran påverkas dessutom i stor utsträckning av utvecklingen i Stockholm, där fyra av tio lägenhetsförsäljningar sker. I huvudstaden var budpremien också högst – i genomsnitt +4,0 procent – vilket gör Stockholm till ett av endast tre län med en positiv budpremie under kvartalet.
Trots återhämtningen på bostadsmarknaden fortsätter budpremierna generellt att ligga lågt.
Utgångspriserna stiger markant
Samma mönster syns på villamarknaden. Här låg den genomsnittliga budpremien i riket på -2,0 procent under första kvartalet. Bara i Halland och Stockholms län var budpremien positiv – +0,3 respektive +0,6 procent.
En viktig faktor att ta med i bedömningen är att utgångspriserna stigit markant. Under första kvartalet låg det genomsnittliga utgångspriset för en villa strax över 4 miljoner kronor – den högsta nivån sedan 2013 eller så långt tillbaka som Hemnet har en sammanhängande tidsserie.
Det innebär en ökning med 8 procent jämfört med samma period 2024. För lägenheterna var motsvarande ökning 5 procent.
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg kommenterar:
– Trots återhämtningen på bostadsmarknaden fortsätter budpremierna generellt att ligga lågt. Det har dels att göra med den förändring i marknaden som skett där man från säljsidan idag i högre utsträckning går ut med relativt höga utgångspris och accepterar budstart under den nivån.
Erik holmberg avslutar:
– Men det är också en spegling av den återhämtning vi ser, som i hög utsträckning framför allt drivs av Stockholm och övriga storstadsområden.
* Förändringen avser procentenheter jämför med första kvartalet 2024.