I landets storstäder har vi sett en minskning i genomsnittliga säljtider för villor. I Malmö säljs exempelvis en villa i genomsnitt 7 dagar snabbare än för ett år sedan. I Stockholm har den genomsnittliga säljtiden minskat med 1 dag.
Där tar det nu i genomsnitt 16 dagar att sälja en villa. Det är väsentligt lägre än i landet sammantaget där en genomsnittlig villaförsäljning tar en månad räknat på antal dagar till salu. Förutom i landets storstadskommuner, har säljtiderna jämfört med fjolåret även minskat i Umeå, Västerås och Lund.
Stort utbud och lång försäljningstid
Idag har vi en marknad där utbudet är ovanligt stort och många bostäder legat till salu under lång tid. Det innebär att det kommer ta längre tid att komma ner till mer normala försäljningstider. För då de bostäder som legat länge till salu väl säljs, drar det upp de genomsnittliga säljtiderna.
Vi har redan idag en ganska stor spridning, där en del nya bostäder på marknaden kan säljas efter bara några dagar eller någon vecka. Samtidigt som andra bostäder kan ha legat till salu under flera månader innan de säljs.
“Antalet försäljningar har ökat tydligt”
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg förklarar:
– Det senaste halvåret har bostadsmarknaden helt klart gått åt rätt håll, bland annat som ett resultat av en skingrad osäkerhet kring det ekonomiska läget när både inflation och räntor sjunkit. Utvecklingen har gjort att fler vågat agera med stigande volymer som följd. Både antalet försäljningar och antalet publicerade bostäder har ökat tydligt nu när fler vågar agera på sina flyttbehov.
Han fortsätter:
– Sannolikt kommer denna utveckling fortsätta i takt med att räntan sänks vilket också kommer innebära snabbare säljtider framöver. Även om vi nog inte kommer komma tillbaka till det läget vi hade under pandemiåren.
