Januari är vanligtvis den månad då försäljningstiderna för villor är som längst, med fler bostäder som såldes från den mer intensiva delen av säsongen. Försäljningstiden i januari i år sticker dock ut med den högsta noteringen sedan 2024 enligt Hemnets sammanhängande tidsserie, med en ökning på 3 dagar jämfört med föregående år.
Under hela 2024 var den genomsnittliga säljperioden för villor 33 dagar, en ökning med 3 dagar jämfört med 2023, men fortfarande en minskning med nästan två veckor jämfört med 2021.
I Kronoberg och Värmland var försäljningstiderna längst under 2024, med en genomsnittlig tid på 43 dagar, medan det i Stockholms län bara tog 25 dagar att sälja en villa, den kortaste säljperioden i landet.
För säljare som har rimliga prisförväntningar kan man generellt förvänta sig att sälja snabbare än en månad.
Erik Holmberg, Marknadsanalytiker på Hemnet, förklarar:
– Även om vi ser tydliga pigghetstecken på marknaden under inledningen av året fortsätter försäljningstiderna att stiga. Vilket i sin tur fortsätter att öka på utbudet. Sannolikt kommer detta kunna fortsätta ett bra tag till, mot bakgrund av att det finns så många bostäder som legat länge kvar på marknaden.
Erik Holmberg förtydligar:
– För de säljare som publicerar nu och har rimliga prisförväntningar kan man dock generellt förvänta sig att sälja snabbare än en månad.
Säljtiden baseras på antal dagar en bostad legat till salu på Hemnet innan den säljs och redovisas som medianantalet. Endast bostäder som sålts på successionsmarknaden har inkluderats i underlaget.